Cómo Reparar e Impermeabilizar Diferentes Tipos de Techo con Productos Flex Seal

Este artículo fue escrito por un miembro del equipo editorial de Flex Seal. Todas las fotos fueron tomadas por Flex Seal Studios.

Tu techo es una de las partes más importantes de tu hogar, ya que protege todo lo que está dentro de los elementos del clima. Ya sea que tengas un techo plano de concreto, tejas de arcilla tradicionales o una estructura de láminas metálicas, cada superficie presenta sus propios retos, desde grietas y filtraciones hasta el desgaste general.

Esta guía te explicará cómo la Familia de Productos Flex Seal puede ayudarte a resolver problemas comunes en techos y garantizar protección y durabilidad a largo plazo.

Productos Flex Seal para Diferentes Tipos de Techo

Cada material de techo tiene características únicas que requieren soluciones específicas. Aquí te mostramos cómo elegir el producto Flex Seal adecuado para tu techo.

1. Techos Planos de Concreto

Problemas Comunes:

• Grietas por Cambios de Temperatura: El concreto se expande y contrae con el clima, lo que genera grietas finas que pueden crecer con el tiempo si no se sellan.
• Filtración de Agua: Al ser poroso, el concreto absorbe fácilmente el agua—especialmente por grietas—lo que provoca filtraciones y daños a largo plazo.
• Acumulación de Agua: Los techos planos no siempre drenan bien, así que el agua estancada puede acelerar el desgaste y provocar fallos graves si no se trata.

Productos Recomendados:

• Flex Seal Liquid: Ideal para sellar áreas grandes. Forma una capa de goma impermeable que penetra en los poros y grietas pequeñas, creando una barrera impermeable sin juntas.
• Flex Paste: Perfecta para tapar grietas profundas, huecos o agujeros antes de sellar toda la superficie. Se puede aplicar incluso con agua estancada y seca formando un sello fuerte y duradero.

Cómo Aplicar:

1. Limpia la Superficie: Barre y lava la suciedad, residuos sueltos o moho. Deja secar completamente antes de aplicar los productos.
2. Prepara el Área: Lija suavemente las zonas rugosas o brillantes para mejorar la adhesión. Usa Flex Paste primero para grietas profundas.
3. Rellena con Flex Paste: Aplica directamente en grietas o huecos con una espátula o los dedos enguantados. Alisa y deja secar al tacto.
4. Sella con Flex Seal Liquid: Aplica con rodillo o brocha en capas finas y uniformes. Deja secar entre capas para lograr flexibilidad y durabilidad máximas.

Consejo Flexpert: Aplica Flex Seal Liquid al menos 24 horas antes de que llueva para que cure correctamente.

2. Techos de Tejas de Arcilla

Problemas Comunes:

• Tejas Agrietadas
• Tejas Sueltas o Desplazadas
• Huecos Difíciles de Alcanzar

Productos Recomendados:

• Flex Paste Transparente: Repara grietas entre tejas y asegura piezas sueltas. Se mantiene flexible con cambios de temperatura.
• Flex Seal Spray: Ideal para zonas difíciles de cubrir como tejas superpuestas, cumbreras o tapajuntas.

Cómo Aplicar:

1. Inspecciona el Techo: Usa una escalera o binoculares para revisar tejas rotas o flojas.
2. Rellena con Flex Paste: Aplica en grietas o juntas visibles con espátula. Presiona y alisa para un acabado limpio.
3. Sella con Flex Seal Spray: Rocia en zonas como traslapes o juntas para evitar filtraciones.

Consejo Flexpert: Como las tejas se expanden con el calor, Flex Paste y Spray son ideales porque siguen siendo flexibles.

3. Techos de Láminas Metálicas

Problemas Comunes:

• Filtraciones en Juntas y Tornillos
• Óxido y Corrosión
• Estrés por Temperatura

Productos Recomendados:

• Flex Tape: Sella instantáneamente juntas oxidadas o con filtraciones.
• Flex Seal Spray: Rellena pequeñas grietas y sella zonas reparadas.

Cómo Aplicar:

1. Limpia la superficie con detergente y agua. Deja secar bien.
2. Corta y aplica Flex Tape sobre juntas o zonas oxidadas.
3. Rocía Flex Seal Spray en capas delgadas sobre áreas vulnerables. Deja secar entre capas.

4. Techos de Fibrocemento

Problemas Comunes:

• Grietas o Fisuras
• Paneles Sueltos
• Filtración de Agua

Productos Recomendados:

• Flex Glue: Asegura paneles sueltos con adhesión instantánea.
• Flex Seal Liquid: Cubre la superficie completa y sella grietas.

Cómo Aplicar:

1. Aplica Flex Glue debajo de bordes sueltos y presiona.
2. Aplica Flex Seal Liquid con rodillo o brocha en capas finas.

Consejo Flexpert: Flex Seal Liquid se autonivela y rellena grietas de forma uniforme.

5. Techos de Asfalto o Bitumen

Problemas Comunes:

• Grietas y Encogimiento
• Deterioro de la Superficie
• Filtraciones por Perforaciones

Productos Recomendados:

• Flex Paste: Para rellenar grietas y huecos profundos.
• Flex Tape: Parche rápido para perforaciones pequeñas.

Cómo Aplicar:

1. Limpia la superficie.
2. Rellena grietas con Flex Paste.
3. Espera 24 horas antes de aplicar capas adicionales.

Consejo Flexpert: Para perforaciones pequeñas, Flex Tape ofrece una solución temporal antes del sellado líquido.

No importa qué tipo de techo tengas, la Familia de Productos Flex Seal te ofrece soluciones fuertes, flexibles y duraderas para prevenir filtraciones y daños. Con la aplicación adecuada, estos productos te ayudan a mantener un techo impermeable y evitar reparaciones costosas.

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